德必天坛WE

德必天坛WE根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。德必天坛WE精准定位为服务于行政商务、大型会议、企业发展展览等多种功能为一体的集团总部管理基地。。 为企业提供全方位、立体的、个性化的一站式服务，包括：企业孵化、信息服务、融资服务、人才服务、市场服务、知识产权服务、政策咨询服务、工商税务服务、会议会务服务、商务及餐饮出行等其他公共配套服务。

楼盘参数：

开发商：德必集团

类型：写字楼/园区独栋/平层/联排

项目楼座：6座独栋

独楼层高：6m(70%)、3.2m(30%)

建筑层高：3.5米—8米

项目总面积：28000㎡

单体面积：2100-4000㎡

招租面积：150㎡~1500㎡

得房率：70%

产权性质：国营企业产权

地址：北京市东城区法华寺街91号

签约年限：2年起租

付款方式：押三付三/押二付六/押一年付

装 免 期：面议

注册公司：可以注册

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

德必WE国际文化创意中心地处天坛东门旁,是极具特色的的高端国际文化创意园区。园区由天坛古玩城改建而成,经意大利建筑设计师博埃里先生精心打造,兼具优雅环境、历史底蕴与建筑之美。园区拥有设施齐全的艺术广场、社群中心、剧场、画廊与露天中庭,是举办各类高端艺术展览、品牌发布会、美学活动的理想场所。对办公项目来说建筑只是载体,人才是真正的核心。因而德必WE以更开放交融的大社群理念取代个体办公的孤立性,强调人与人之间的沟通和互动。开放式社群社区中心 wehome涵盖咖啡吧、书吧、自由餐厅、微影院、游艺区等多功能,在工作之余找到更多生活乐趣。国际交流中心、活动中心定期举办展会、论坛、艺术展、培训等活动,多方跨界资源联动,给企业和员工打造一个宽广的成长平台。

这可能是你见过不像办公的办公场所。除了建筑形态和办公设施的创新，WE”更追求内在环境的和谐与沟通。更开阔的尺度，更自由的空间，这里有花、有树、有天地、有院落，有天马行空的发想，也有内持于心的从容。简单、快乐、自由、享受，工作本该如此。

2020年被评定为北京市级文化产业园区。园区总面积约2万平米，

德必天坛WE地处天坛东门旁，是极具特色的高端国际文化创意园区。园区由天坛古玩城改建而成，经意大利建筑设计师博埃里先生精心打造，兼具优雅环境、历史底蕴与建筑之美。园区拥有设施齐全的艺术广场、社群中心、剧场、画廊与露天中庭，是举办各类高端艺术展览、品牌发布会、美学活动的理想场所。

德必天坛WE由老电车厂改造的、位于二环以内、承袭紫禁城500多年历史、矗立于东方文化的象征之地、此次，德必携手古老建筑和旧城改造生态建筑、可持续建筑等领域的2015年米兰世博会总规划师、意大利建筑设计师博埃里先生共同打造。

德必WE为国内外文创、科创型企业提供一个资源共享、行业交流、国际对接的发展平台。目前，除了中国上海、苏州、北京、合肥等地，德必WE已进驻美国硅谷、意大利佛罗伦萨，未来将继续进行全球化布局。

1992年，电车厂随时代前进的脚步完成了它的使命，摇身一变成为了天坛古玩会展中心，并留存了一部分用作北京公交博物馆。天坛古玩城的成功运营丰富了天坛文化圈的文化氛围，将这座千年帝都的文化精华在此集萃，而法华寺街91号，也再一次绽放出人文交织的华光，成为北京文玩圈的人气地标之一。

2016年，从来不缺故事的法华寺街91号迎来第三次锐意新生。德必集团携手意大利建筑设计大师、2015年米兰世博会总规划师斯特法诺·博埃里先生，以原生建筑的艺术美感结合国际化生态城市的理念，将积淀了时光厚度的老建筑与新世纪的国际化风潮完美融合，共同筑造出德必天坛WE"——一个集西方与东方、国际与本土、效率与美感、历史与未来并存的新兴共创规模型文化创意中心。这是德必与北京的“次亲密接触”，也是德必在北京的旗舰园区，更是德必融入东城“胡同里的创意工厂”体系的重要标志。

目前，园区通过招商引资吸引包括新三板上市公司如：同仁堂、时空视点、邦盈科技、世纪保众、乐嘉体育等50余家企业。文化创意企业达到50%，科技企业公司达到35%，其中包括设计公司、现代服务企业等，园区文创科创企业行业相关度达到90%。园区吸纳相关文创、设计、科技产业高端人才400余人，预计创造税收8000万元左右，实现税收落地率达到80%，园区正成为北京乃至中国国际文化交流新。

德必天坛WE园区地处首都功能核心区域、东方文化象征之地，文化创意产业资源禀赋、条件优越。前身为北京历史悠久的电车修造厂，由意大利建筑设计师改造，兼具优雅环境、历史底蕴与建筑之美。园区拥有设施齐全的艺术广场、社群中心、剧场、画廊与露天中庭，是举办各类高端艺术展、品牌发布会、美学活动的理想场所。

德必天坛WE2020年被评定为北京市级文化产业园区。园区总面积约2万平米，由天坛古玩城改建而成，拥有设施齐全的艺术广场、社群中心、剧场、画廊与露天中庭。

2016年，德必集团，联合世界建筑设计师博埃里先生，共同将北京电车修造厂打造成北京共创型文化创意产业园区。

天坛古玩城的成功运营丰富了天坛文化圈的文化氛围，成为北京乃至全国闻名的集古玩文物、研究设计、创意制作、鉴定修复、展陈销售、拍卖活动、文化讲座、高峰论坛等于一体的高端文化艺术、会展、活动场所。

这座千年帝都的文化精华在此集萃，而法华寺街91号，也再一次绽放出人文交织的华光，成为北京文玩圈的人气地标之一。

德必天坛WE交通指引：

地 铁：5号线天坛东门站；

公交：6路、34路、35路、36路、39路、41路、43路、60路、72路、116路、128路、525路、599路、684路、夜11路、夜24路等。

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

常见问题：

Q：请问你们的服务会收取服务费或中介费吗?

A：我们里以用户体验为核心原则，我们承诺对客户全部免费服务，无中介费，无差价。

Q：你们网站的图片都是真实的吗?

A：所有房源图片均有专业摄影师现场拍摄，真实可靠。

Q：除了租办公室，你们还提供其他服务吗?

A：除了租赁选址，德必天坛WE与更多优质的服务商合作，提供工商注册、财税咨询、法律咨询、营销策划与市场推广、战略管理与品牌建设、国际化人才吸引培养等专业化服务，并联合各类国内外知名创投基金、商业银行、投资银行交易平台等金融机构，为企业提供多层次的金融服务方案。